Você tem imóveis.
Alguém precisa cuidar deles como carteira.
Se você tem 3 ou mais imóveis, o Quaddo assume a gestão da sua carteira: nós cadastramos, atualizamos e reavaliamos tudo todo mês. Você recebe o retorno real, sem planilha e sem precisar operar nada.
A maioria dos investidores em imóveis
não sabe quanto realmente ganha
Ter imóveis é uma coisa. Ter uma carteira imobiliária bem gerida é outra. Veja se algum desses cenários soa familiar.
Você não sabe a rentabilidade real
Aluguel recebido não é retorno. Sem considerar vacância, custos, IPTU e valorização, o número que você guarda na cabeça é ilusório.
Informação espalhada por todo lado
Contratos no e-mail, recibos no WhatsApp, custos no extrato bancário, planilhas em três versões. Nenhuma visão consolidada.
Decisões baseadas em intuição
Comprar mais um imóvel? Vender o do bairro X? Renovar contrato com aumento? Sem dados, cada decisão é um salto no escuro.
Você não compara com outras opções
Quanto seu patrimônio renderia em renda fixa, fundos imobiliários ou ações? Sem essa comparação, é impossível saber se vale a pena.
Três passos, e o trabalho
deixa de ser seu
Você entrega o que tem em mãos. A partir daí, a carteira passa a ser mantida por quem faz isso todo dia.
Você entrega o que tem
Contratos, boletos, endereços, o que existir. Nossa equipe monta a carteira inteira na plataforma, incluindo a primeira avaliação de cada imóvel.
Nós mantemos todo mês
Aluguéis, despesas, reajustes e reavaliação de mercado entram sem você precisar lembrar. No fim do mês, o relatório chega pronto.
Você decide com número na frente
Qual imóvel rende menos, o que fazer com ele, quando reajustar, se vale vender. Você olha pelo seu acesso quando quiser e conversa direto com quem cuida da carteira.
Quanto a sua carteira rende, de fato?
Ajuste os valores abaixo e descubra em segundos o yield (retorno) líquido real da sua carteira, descontando vacância, custos e IPTU.
Sua situação
Estes são valores típicos de quem tem 3 imóveis. Ajuste para sua realidade.
Seu yield (retorno) líquido real
Investidores diferentes,
uma mesma necessidade: clareza
O Quaddo se adapta ao seu momento e ao tamanho da sua carteira.
Imóveis em mais de uma cidade
A carteira está espalhada e a consolidação só acontece uma vez por ano, com a contadora. No resto do tempo não dá para saber qual imóvel está dando prejuízo.
Imóveis que vieram de herança
Nunca ficou claro se vale a pena manter. É comum que alguns rendam menos que a poupança, e a única forma de descobrir é medindo cada um separadamente.
Quem vive da renda dos aluguéis
O que importa é o mês: quanto entra, quanto sai e quem está atrasado. Sem planilha em três versões e sem depender de ninguém para fechar a conta.
Imóveis ainda valem a pena?
Compare lado a lado o retorno médio dos últimos 12 meses entre as principais classes de ativos para uma carteira de R$ 1,5 milhão.
A diferença não está em vender seus imóveis. Está em saber qual deles rende menos, qual contrato está abaixo do mercado e onde alocar a renda recebida. Nossa equipe leva essas decisões até você, uma a uma, com o número que sustenta cada uma.
Cada imóvel reavaliado
automaticamente, todo mês
Você não precisa abrir OLX, comparar anúncios ou atualizar planilha. O Quaddo cruza dados de mercado, histórico de aquisição corrigido por IPCA e características do seu imóvel, e entrega um valor estimado com margem de confiança, sem você levantar um dedo.
Sem trabalho manual
Reavaliação automática mensal de todos os imóveis da carteira. Você dorme, o motor trabalha.
Três fontes cruzadas
Mercado (anúncios reais da sua região), histórico (aquisição corrigida pela inflação) e características do imóvel (vista, padrão, reforma, vagas).
Score de precisão transparente
Cada estimativa vem com nota de 0–100 de confiança. Você sabe quando o número é robusto e quando é referência inicial.
Valores estimados, não substituem avaliação para fins jurídicos ou de financiamento.
Saia do "acho que vai bem"
e passe a ter certeza
Visão consolidada
Todos os seus imóveis, contratos e contas em um único painel, atualizado sempre.
Rentabilidade real e comparável
Saiba quanto cada imóvel rende, descontando custos, vacância e IPTU. Sem maquiagem.
Acompanhe a valorização
Veja o crescimento mês a mês com base em dados de mercado da sua região.
Alertas inteligentes
Vencimentos, reajustes IGP-M, contratos vencendo e oportunidades, direto no seu painel.
Comparativos prontos
Sua carteira vs CDI, FIIs e Ibovespa em tempo real. Para você saber quando vale a pena.
Seguro e sem conflito
Dados criptografados e visíveis só para você e para a equipe que cuida da sua carteira. Ninguém ganha comissão sobre os seus imóveis.
Não é um software que você
precisa aprender a usar
É a sua carteira sendo cuidada. A plataforma é o lugar onde você vê o resultado disso, quando quiser.
Montagem da carteira
Você entrega o que tem em mãos e nós estruturamos a carteira inteira dentro da plataforma.
- Cadastro dos imóveis e unidades
- Leitura dos contratos de locação
- Valor de aquisição e histórico
- Documentos organizados em um só lugar
- Primeira avaliação de cada imóvel
Rotina mensal
Todo mês a carteira é atualizada, reavaliada e fechada, e o resultado chega pronto.
- Aluguéis e despesas lançados e conciliados
- Reavaliação de cada imóvel a preço de mercado
- Rentabilidade líquida, após custos e vacância
- Comparação com CDI, FIIs e Ibovespa
- Relatório do mês, pronto para ler
Na hora de decidir
Vender, reajustar, reformar ou comprar mais um. Cada decisão sai com número na frente.
- Alertas de vencimento e reajuste
- Qual imóvel rende menos e por quê
- Simulação de cenários antes de decidir
- Acesso próprio à plataforma, quando quiser olhar
- Conversa direta com quem cuida da sua carteira
O valor depende do tamanho da carteira e do quanto você quer delegar. Como envolve trabalho da nossa equipe, e não só o acesso à plataforma, as condições saem de uma conversa, não de uma tabela.
Antes de começar, talvez você queira saber
Seus imóveis merecem
uma gestão à altura.
Conte quantos imóveis você tem e o que já está organizado. Em 30 minutos você entende como seria o acompanhamento da sua carteira.
Falar sobre a minha carteira