O proprietário que
mora longe só enxerga
o que você mostra.
Para quem está em outra cidade ou fora do país, o extrato mensal é toda a relação que sobrou com o patrimônio. O Quaddo transforma esse extrato em leitura de carteira, com valor de mercado atualizado, rentabilidade real e comparação com o CDI, na sua marca. Sem trocar nada do que você já usa.
Carteira · Santos R.
Ele não vê o imóvel. Vê você.
Quem administra para proprietário ausente carrega uma relação inteira em cima do que consegue mostrar. Quando o que chega é só um extrato, a confiança fica sem apoio, e é aí que a conta começa a escorregar.
O extrato responde quanto entrou, não se valeu a pena
Ele recebe o repasse, confere o valor e continua sem saber se aquele imóvel está rendendo, valorizando ou ficando para trás. Um ano depois, ainda não sabe.
RetençãoA pergunta chega de outro fuso, e a resposta demora dois dias
Para responder quanto vale hoje o imóvel dele, alguém precisa juntar sistema, planilha e e-mail. Enquanto isso, o proprietário fica esperando do outro lado do oceano.
EficiênciaEle decide vender e você descobre depois
Sem enxergar o desempenho, o dono distante decide por intuição ou por conselho de terceiro. A operação acontece fora, e a administração vai junto.
ReceitaA visita que ele não faz há três anos
Quem mora longe não passa na frente do imóvel, não vê a rua mudar e não sabe o que o bairro virou. Sem imagem e sem dado, resta confiar no que der.
PercepçãoVocê recomenda, mostra e acompanha.
Quem compra à distância decide por confiança. A imobiliária que sustenta as três pontas do ciclo deixa de ser fornecedora de administração e passa a ser a conselheira do investimento.
Recomenda a compra
Preço por metro quadrado da praça, retorno usual da região e comparação com o CDI. A recomendação deixa de ser opinião e passa a vir com número, o que muda a conversa com quem está longe e não conhece o bairro.
Mostra o imóvel
Para quem não vai visitar, o cadastro com fotos, documentos, contrato e localização é a visita. O proprietário abre o painel e vê o ativo que comprou, no lugar de guardar um PDF no e-mail.
Acompanha o resultado
Valor de mercado recalculado todo mês, renda recebida, ocupação e rentabilidade comparada. Ele enxerga se a compra que você recomendou entregou o que prometia.
Quem acompanha o resultado da primeira compra é quem faz a segunda. É o mesmo motivo pelo qual o proprietário distante indica a imobiliária para o irmão, para o sócio e para o amigo que também investe de longe.
Quatro passos. Sem trocar seu sistema.
Da assinatura ao primeiro proprietário com painel ativo: 2 a 4 semanas.
Setup
Configuração da plataforma para sua imobiliária e cadastro estruturado da carteira. 2 a 5 dias úteis.
Onboarding
Treinamento da equipe e definição dos modelos de acesso por perfil.
Lançamento
Cada proprietário relevante recebe acesso ao seu painel patrimonial dedicado.
Operação
Reavaliação automática mensal, alertas inteligentes e Customer Success dedicado.
Uma camada de inteligência
sobre a sua operação atual.
Sem trocar seu sistema, sem trocar processos. O Quaddo organiza a carteira de cada cliente proprietário e devolve análise patrimonial institucional.
Painel dedicado por cliente
Cada proprietário acessa um ambiente próprio onde vê rentabilidade real e evolução de patrimônio.
Benchmarks automáticos
Carteira do cliente vs CDI, IFIX, Ibovespa e mercado regional, atualizados em tempo real.
Análise de risco por imóvel
Vacância recorrente, contrato abaixo do mercado, manutenção crítica: tudo sinalizado.
Relatórios institucionais em 1 clique
PDFs prontos no nível de um family office. Trimestrais ou sob demanda, sem trabalho do gerente.
Cadastro estruturado da carteira
A carteira de cada cliente fica organizada de forma navegável: ativos, contratos, fluxo e indicadores.
Multi-usuário com permissões
Diretor vê tudo. Gerente vê seus clientes. Cliente vê apenas o próprio painel.
Toda a carteira reavaliada
automaticamente, todo mês.
Hoje a precificação depende do gerente que olha, e do tempo que ele tem. Para uma carteira de 100 proprietários, a reavaliação periódica simplesmente não acontece. O Quaddo padroniza esse cálculo: cruza dados de mercado, histórico corrigido por IPCA e características de cada imóvel, e entrega valor estimado com score de precisão para todos os seus clientes, todo mês.
Padronização em escala
A mesma metodologia aplicada para todos os imóveis, todo mês. Defensável, rastreável e sem depender da agenda do gerente.
Três fontes cruzadas
Mercado (anúncios reais da região), histórico (aquisição corrigida pela inflação) e características do imóvel (vista, padrão, reforma, vagas).
Score de precisão transparente
Cada estimativa vem com nota de 0–100 de confiança. Você sabe quando o número é robusto e quando exige refinamento manual.
Valores estimados, não substituem avaliação para fins jurídicos ou de financiamento.
Modelo de parceria,
sob medida para sua operação.
O modelo se adapta ao porte da sua imobiliária e ao volume de clientes proprietários. Sem setup fee. Sem fidelidade. Apresentamos a proposta na demonstração.
Inteligência patrimonial
para a sua carteira inteira.
Acesso completo à plataforma para sua equipe e seus clientes proprietários. Customer Success dedicado, treinamento e suporte prioritário.
O que entra na parceria
- Plataforma completa para sua equipe e clientes
- Painel patrimonial por proprietário
- Motor de precificação automática (mensal)
- Benchmarks automáticos (CDI, IFIX, Ibovespa)
- Relatórios institucionais em PDF
- Alertas inteligentes de risco
- Usuários ilimitados na sua equipe
- Customer Success e suporte prioritário
Antes de marcar uma reunião.
Sua imobiliária merece
uma camada de inteligência.
Agende uma demonstração de 30 minutos. Mostramos o Quaddo com dados parecidos com os da sua carteira.
Agendar demonstração